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六区楼市成交935套 “金九银十”落幕后首周,楼市进入平淡期

2016-11-10 10:04:57

来源:水母网  



    水母网讯(YMG记者 陆启飞)随着“金九银十”的落幕,楼市也开始渐渐进入相对平淡的时期。根据同策咨询最新数据显示,上周六区楼市有8个项目新增供应,新增供应1585套,面积17.1万㎡。六区楼市共成交935套,跌破千套大关。

    上周新增供应1585套

    同策咨询数据显示,上周烟台六区有8个项目新增供应,新增供应1585套,面积17.1万㎡。新增供应项目包括,芝罘区·华信家园新增供应564套,万科·御龙山新增供应54套;福山区·阳光首院新增供应287套,御花园新增供应48套;开发区·招商马尔贝拉新增供应181套; 牟平区·雪玉凯瑞苑新增供应332套,龙湖·葡醍海湾新增供应68套,浩岭湖温泉养生中心新增供应51套。成交方面,六区商住办物业成交共935套。同策咨询市场分析师表示,银十过后,成交大幅下滑,跌出千套范围,各项目以续销为主。此外,上周烟台六区土地市场有2宗土地成交,成交面积25.5万㎡,均位于开发区,为商品住宅用地。

    开发区成交继续居榜首

    同策咨询数据显示,上周烟台六区成交均不同程度出现下降。具体来看,开发区上周网签240套,位居首位,成交主力包括,越秀·星汇金沙网签26套,花溪径网签22套等。芝罘区上周网签190套,位居第二,其中,德馨园取得预售后集中补签49套,万达广场网签21套等。莱山区上周网签177套,位居第三,环比下滑13.7%;成交主力为暖山国际网签31套,金地·格林世界网签24套等。福山区上周网签154套,位居第四,成交主力主要是第一国际新网签22套等。牟平区上周网签115套,位居第五,主要是沁河苑网签18套等。高新区上周网签59套,位居第六,环比下滑56.0%;成交主力包括,兴盛·铭仕城网签18套;金海名园网签14套等。

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     楼市调控效果显现部分涨势过快城市或跟进

    国庆期间,限购政策密集出台,让火爆一年的楼市顿生变数。目前“调控周”已经过去一月有余,根据公布的数据显示,限购政策带来的影响正在逐渐显现威力。10月份,一线城市楼市成交量普遍迎来下行拐点。如:北京商品住宅10月份成交8508套,环比9月减少41%,为5个月来最低;上海10月成交套数6502套,环比下跌18.21%;此前火热的二线城市也深受调控影响,以厦门为例,10月份新房成交量仅为今年平均成交量的四成。除了成交量的腰斩,受调控影响,限购城市在互联网房产平台上的关注度也在下滑。对此,房产分析师表示,从成交量等数据来看,楼市新政遏制了一些过热城市的发展势头,可以说是效果初显,但房价的反应相比成交量存在一定滞后性。10月份还仅仅是一个开始,未来楼市或将进一步进入深度调整期,市场及房价会趋于稳定。YMG记者陆启飞

责任编辑:和平

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