民意通旅游财经 水母网> 栖霞新闻网>房产
广州:8月二手市场交投 呈胶着状态

2017-09-04 16:34:44

来源:广州日报 记者:王荔珏  



    广州日报讯 (全媒体记者王荔珏)合富置业数据报告显示,8月广州二手楼市交投呈现胶着,新政继续影响市场的成交。据合富大数据统计,8月出手购房的买家群体与7月差不多,都是以自住买家为主导,其中大部分买家都是“刚需”首次置业人士。如今,进入“金九”这一楼市推盘、销售的集中期,不少买家均较关注后市走向,部分不急于出售物业套现的业主也较为关注未来一二手楼价走势。

    据合富大数据统计,首次置业型买家依旧是广州8月二手房市场的成交主力,占比超过六成。投资型需求占比维持在一成左右,但自“全权委托”被叫停之后,8月下半月已基本没有短线投资需求的购房个案出现。在长线持有购房个案当中,一次性付款购房比例约占四成。长线买家选购物业主要看地段和价格,其中不少成交个案的物业都是市内热租区域的中小户型房源。

    受新政的影响,部分买家失去购房资格而无法在现时出手购房,而部分买家受新政影响要增加首付比例,导致预算不足而暂缓购房计划。据合富大数据统计,海珠区工业大道南、白云区金沙洲、番禺区的洛溪板块,均出现买家受新政影响而无法即时入市的个案。至于受新政影响导致首付比例提升而影响购房计划的买家,则大多是改善型换房客。总价在300万~500万元之间的二手住宅成交比例,从7月的16%下降到8月的13%。

    由于部分银行房贷利率有所变化,不过暂未对按揭购房者入市积极性产生影响。广州二手住宅市场当中,8月按揭购房和一次性付款购房的比例为7:3,与7月差不多。

责任编辑:王莉

版权声明  新闻爆料热线:0535-6631311

网友评论文明上网理性发言,请遵守新闻评论服务协议
水母论坛·热图
关于水母网 | 集团介绍 | 集团邮箱 | 广告服务 | 联系方法 | 版权声明 | 跟帖评论自律管理承诺书
新闻登载许可声明    国家互联网新闻信息服务许可证:37120170009    
增值许可证:鲁B2-20050050号     广告经营许可证:鲁工商广字08-1685号     公安部备案号:37060202000120
中国互联网举报中心电话:12377   举报邮箱:   侵权假冒举报:0535-12312
违法和不良信息举报电话:0535-6631330   举报邮箱:   举报受理和处置管理办法
违法和不良信息举报中心“网络敲诈和有偿删帖”举报专区暴恐举报

  • 水母网官网微信

  • 水母网官网微博
烟台日报传媒集团/烟台星云信息传讯有限公司 本站官方网址www.shm.com.cn